對于物業服務，已經頒布并即將施行的《中華人民共和國民法典》予以明確規定：
        民法典第九百四十二條規定：【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
        根據上述規定，物業服務人應當建立安保制度、配足安保人員，安保人員應當按時定點巡檢，在公共區域安裝安防監控設備，及時維修養護門禁系統，發生偷盜事件后，應當及時向有關部門報告，提供小區監控錄像，安保巡檢記錄，協助有關部門處理偷盜事件等。如果物業服務人能夠提供證據證明其已盡到上述義務，業主則不能以小區發生偷盜事件為由拒付物業服務費。如果未能盡到安保義務，則物業服務人員根據其行為與損害后果的因果關系承擔相應的責任。
        民法典第一千二百五十四條　【不明拋擲物、墜落物致害責任】禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權向侵權人追償。物業服務企業等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。發生本條第一款規定的情形的，公安等機關應當依法及時調查，查清責任人。
        民法典新增物業服務人負有采取必要的措施以防范高空拋物的責任，這對物業服務人將產生較大的影響。會促使物業服務人采取一切措施協助公安機關或者自己主動的去查明高空拋物的實際加害人。也會促使物業服務人采取有利的措施防止高空拋物，例如采購安裝攝像頭，進行禁止高空拋物的宣傳等。總之，民法典將物業服務人作為高空拋物致人損害的責任主體是明確的，這有利于防范高空拋物現象，有利于真正保護業主的切身利益。